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    房产证登记内容与登记薄不一致

    2018-04-17



    凯发娱乐 www.pp132.com 来信: 尊敬的领导: 本人系九龙坡渝州路8号4楼449、450号房屋的产权人。原来的房产证将两套房屋登记在1个证上,2018年2月本人去九龙坡房管局申请换发新证,窗口指导新证须分开出证,并要求查询并提供两套房屋的区分面积档案资料。经查询房管局档案,房屋分割面积测绘计算书明确记载了两套房屋分别的房号、套内面积、公摊系数、公摊面积、建筑面积,该计算书同时载明了勘测主体、人员及用途,清楚规范。本人当场发现前述分割测绘表记载的建筑面积与原产权证登记的建筑面积有出入,当场告知窗口经办人员,并提醒其下新证时注意该面积差异问题,同时表达了应以档案分割表为最终依据的主张及法律依据。遗憾的是本人今天去领到的新证并未纠正该错误,与工作人员沟通表示不能处理。如此错误,不能纠正?专门的办证测绘机构出具的测绘报告不算数?物权法第十七条规定的产证与登记薄不一致的处理依据不执行?错误登记的表面依据其基础证据何在?
    回复: 市民: 您好! 来信收悉,现就您咨询的问题,答复如下: 经查,根据九龙坡不动产登记中心的档案显示,您咨询的房屋其登记发证的面积与2001年4月26日重庆市土地房屋勘测院出具的泰兴房屋分割面积测绘计算报告书的面积一致,也与申请人提交备案的商品房买卖合同记载的面积一致。如您还有不动产登记方面的其它疑问,可向九龙坡不动产登记中心详细咨询,电话:68105886

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